老房子无物业管理，楼上卫生间下水管漏水问题

房屋漏水应先找物业或开发商处理。房屋漏水一般先联系物业，因物业受开发商委托处理维修；若为商品房且在保修期内，应直接找开发商保修。《物业管理条例》等法规规定了物业和开发商的维修责任，不及时处理可能导致漏水加剧，影响居住并造成财产损失。
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房屋漏水需分情况处理。1.有物业，先联系物业检查并维修；2.无物业且为商品房在保修期内，联系开发商保修；3.无物业且过保修期，需自行维修或请专业维修公司处理，并保存证据以便后续追偿。
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处理房屋漏水常见方式有联系物业维修、自行维修或找开发商保修。应先尝试联系物业或开发商，因其有维修责任；若物业和开发商均不处理，可自行维修后追偿。选择时应考虑效率与成本，优先选能快速有效解决问题的途径。