请问二手房评估价高于成交价怎么办

评估价高于成交价需具体分析。依据《房地产估价规范》，评估受市场、楼层等因素影响，高价可能因学区等优势。不及时处理可能导致买家损失或交易纠纷。
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评估价高需处理。操作如下：1. 确认评估报告是否准确，有误则申请重新评估；2. 分析高价原因，如学区、装修等，与卖家协商调整价格；3. 若协商无果，考虑放弃或寻求法律途径解决纠纷。
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评估价高于成交价，处理方式有协商、重新评估等。应根据具体情况选择，如因学区等特殊因素导致，可与卖家协商；若评估有误，可申请重新评估以确保公平。